Optopping Blauwe Kei Breda

Voor woningverhuurder Heimstaden maakte VOCUS een viertal studies voor het optoppen en het verduurzamen van bestaande woongebouwen. De opgave was het realiseren van zo veel mogelijk nieuwe woningen en het realiseren van een labelsprong naar minimaal energielabel C. Door woongebouwen uit verschillende periodes te bestuderen ontstond een goed beeld van de mogelijkheden en de onmogelijkheden van woongebouwen uit verschillende periodes.

Project 4:
In Breda onderzocht VOCUS de mogelijkheid voor extra woningen en het verduurzamen van het bestaande woongebouwen aan de Blauwe Kei. Dit woongebouw uit de jaren ’70 had energielabel D, E, F en G. De 74 bestaande woningen over 4, 6 en 8 lagen in een getrapte structuur, worden middels galerijen en een portiek ontsloten. Op de begane grond zijn de bergingen en de entrees gesitueerd.

Constructief zijn bovenop dit bestaande gebouw met een betonnen skelet twee extra lagen mogelijk. In de nieuwe woonlagen wordt de structuur van de bestaande woningen doorgetrokken wat resulteert in 18 extra woningen met label A+++. In de bestaande woningen wordt HR++ glas geplaatst en de spouw

De architectuur van de extra lagen bovenop het gebouw borduurt voort op de oorspronkelijke getrapte structuur van het gebouw. Bewust is gekozen om het metselwerk niet door te zetten, maar om de nieuwe woonlagen van een glazen afwerking te voorzien. De nieuwe woningen vormen zo een lichte opbouw bovenop het bestaande gemetselde gebouw.

De architectuur van de extra lagen bovenop het gebouw borduurt voort op de oorspronkelijke getrapte structuur van het gebouw. Bewust is gekozen om het metselwerk niet door te zetten, maar om de nieuwe woonlagen van een glazen afwerking te voorzien. De nieuwe woningen vormen zo een lichte opbouw bovenop het bestaande gemetselde gebouw.