Houten woontoren Rosmalen

De Houten Toren is de eerste houten woontoren van 70 meter hoogte waarvan het gehele casco van CLT-hout is gemaakt, zonder gebruik te maken van een betonnen of stalen stabiliteitskern. Het gebouw is zelfvoorzienend, wordt in 6 maanden gebouwd en is gezond voor mens en omgeving. Om dit te bereiken hebben drie ondernemingen de handen ineen geslagen: een bouwbedrijf, een architectenbureau en een investeringsmaatschappij.

De Houten Toren is een initiatief van Akor Bouw, VOCUS architecten en de Van Deursen Group.

De Houten Toren is een initiatief van Akor Bouw, VOCUS architecten en de Van Deursen Group.

1. DUURZAAM

• De Houten Toren© bestaat volledig uit CLT-hout, een écht duurzaam bio-based materiaal.
• De productiebossen worden herplant met snelgroeiend naaldhout.
• In 5 minuten is het hout aangegroeid dat nodig is om De Houten Toren© te bouwen.
• Hout is een hernieuwbare en herbruikbare grondstof en de toren is volledig remontabel.

2. GEZOND WONEN

• De Houten Toren© levert een gezond, comfortabel en menswaardig binnenklimaat.
• Hout levert een zuivere leefomgeving, fysiek en mentaal.

3. BETAALBAAR WONEN

• De Houten Toren© levert 120 betaalbare woningen.
• 40 huurappartementen in de sociale huur.
• 80 huurappartementen in de midden huur.

4. ENERGIE-POSITIEF

• De Houten Toren© wordt een energiecentrale.
• Een All Electric gebouw met slimme systemen die energie verdelen naar behoefte.
• Alle energie wordt opgewekt o.a. door de kopgevels te voorzien van energiepanelen.
• Stroomlevering aan auto’s van duurzame mobiliteitsplan dat aan de toren gekoppeld is.

5. CO2-POSITIEF

• Hout is een CO2-‘container’ omdat het reeds CO2 uit de lucht heeft opgenomen.
• Hout komt uit productiebossen (Oostenrijk, Tjechië en/of Zweden) met herplant.
• Met houttoepassingen voorkom je CO2- vervuilende materialen, zoals beton en staal.

6. KETENSAMENWERKING

• De Houten Toren© wordt gebouwd door vergaande ketensamenwerking.
• De bouw- en vastgoedsector is traditioneel en werkt over veel schijven.
• In dit project werken Architect, Bouwer, Investeerder samen in een ‘joint venture’.
• Uitvoerende partijen worden betrokken bij het ontwerp.
• Dit geeft korte lijnen en hiermee worden afstemmingsfouten voorkomen.
• Door ketensamenwerking ontstaat kostenbesparing.

7. BOUWINNOVATIE

• De Houten Toren© draagt bij aan bouwinnovatie.
• CLT-bouw is een nieuwe techniek. Volledig droog, dus geen cementbouw.
• Ook de installaties en badkamers worden geprefabriceerd.
• Volledig geïndustrialiseerd, geprefabriceerd en gerobotiseerd bouwen.
• Engineering en uitvoering worden naadloos op elkaar afgestemd (BIM/CADCAM).

8. SNELHEID

• De Houten Toren© wordt ultrasnel gebouwd.
• Cascobouw: 3 maanden, afbouw: 3 maanden.
• Totaal: 6 maanden.

9. STIKSTOFVRIJ

• De Houten Toren© wordt stikstofvrij gebouwd.
• Prefab bouw vindt voornamelijk elders plaats, in een fabriek.
• Op de bouw wordt elektrisch gemonteerd met een kleine montageploeg.
• Er is geen stikstofdepositie in natuurgebieden naast de bouwlocatie.

10. PRIMEUR

• De Houten Toren© is de eerste echt houten toren in Nederland.

De plattegrond bestaat uit 6 woningen per laag. De woninggroottes zijn 50, 67 en 79 m2 GBO. Er is bewust gekozen voor een kolommen-balken systeem, zodat er vrijheid is naar de toekomst toe. De woningen worden ontsloten via een dubbele lift met veiligheidstrappenhuis. Op dit moment wordt een eerste pilot onderzocht op de locatie in Rosmalen. In principe kan de toren als product gekocht worden en op meerdere plaatsen in Europa gebouwd worden.