Optopping Van Ommerenstraat Arnhem

Voor woningverhuurder Heimstaden maakte VOCUS een viertal studies voor het optoppen van bestaande woongebouwen. De opgave was het realiseren van zo veel mogelijk nieuwe woningen passend bij het bestaande woongebouw. Door woongebouwen uit verschillende periodes te bestuderen ontstond een goed beeld van de mogelijkheden en de onmogelijkheden van woongebouwen uit verschillende periodes.

In Arnhem onderzocht VOCUS de mogelijkheid voor extra woningen bovenop twee bestaande woongebouwen aan de Schepen van Ommerenstraat. Het betreft twee woongebouwen uit de jaren ’90 met een betonskelet. De 66 bestaande woningen over 4 lagen in een deels getrapte structuur, worden middels galerijen ontsloten. Op de begane grond zijn de bergingen en de entrees gesitueerd.

Constructief bleek bovenop de bestaande gebouwen één extra laag mogelijk. Door herhaling van dezelfde woningindeling als op de bestaande verdiepingen konden 17 extra woningen worden gerealiseerd. Realisatie zou middels grotendeels geprefabriceerde houten modules plaatsvinden. Hierdoor was het mogelijk, middels een snel bouwproces, zeer duurzame woningen te realiseren. Ontsluiting van de nieuwe woningen werd gerealiseerd door de bestaande vluchttrappenhuizen en liften te verlengen tot de nieuwe verdieping.

De optopping borduurt voort op de oorspronkelijke getrapte structuur van het gebouw. Bewust is gekozen om het metselwerk niet door te zetten, maar de optopping van een zinken afwerking te voorzien. De nieuwe woningen vormen zo een ‘kroon’ bovenop het bestaande gebouw.